Как правильно выбрать участок для строительства дома.

Как правильно выбрать участок для строительства дома.

Дом или дача.

Прежде всего, важно определиться, для чего необходим участок: для круглогодичного проживания или использования в качестве дачи на летний период/выходные. Рекомендуем, в любом случае, предусмотреть возможность организации котельной и другой инфраструктуры в случае, если Вы решите использовать свой дачный дом для постоянного проживания.

Дорога.

Еще одним важным аспектом является наличие дороги, ее качество в различное время года. Стоит понимать, что важно иметь возможность в любое время года и погоду добраться до своего участка. Поэтому, если доступ к участку будет затруднен, то стоит 10 раз подумать, прежде чем остановить свой выбор на таком участке, каким бы прекрасным он не был.

Грунты на участке.

Идеальным вариантом является песчаный грунт и низкий уровень воды. Такой вариант предполагает минимальные затраты на возведение фундамента со всеми вытекающими плюсами.

Самые сложные варианты – заболоченный участок с торфом и участок с большим перепадом высот. В таких условиях строительство будет обходиться очень дорого из-за большого количества дополнительных работ.

Участки с супесчаным грунтом будут уверенными середнячками, однако есть вероятность, что придется обустраивать дренаж фундамента.

Для того, чтобы самостоятельно определить, какой все-таки грунт на участке, можно попробовать воткнуть арматуру в разных частях участка. Если арматура будет легко входить до полуметра – значит на поверхности торф или текучий суглинок. Это не очень хорошо. Так же можно выкопать несколько ям на участке на уровень до полуметра. Вы сразу увидите и сам грунт, и уровень воды.

Кроме того, можно понаблюдать за фундаментами и отмостками соседей, посмотреть на заборы (если заборные столбы «скачут лесенкой», то это признак нестабильных обводненных грунтов). Также можно пообщаться с потенциальными соседями на предмет того, какие фундаменты у соседей, есть ли пучение весной и т.д.

Электричество

Важным моментом в выборе участка является наличие электричества на участке, либо наличие электрических столбов поблизости. Сложно представить строительство дома без наличия розетки). Хотя и это возможно, однако, удорожает конечную смету.

Мобильная связь.

Возможно, не самый очевидный, на первый взгляд, фактор. Но очень важный в последствии. Сейчас невозможно представить нормальную жизнь без средств мобильной связи. Поэтому необходимо озаботиться этим вопросом. Если на участке нет связи, то стоит задуматься и оценить, подходит ли это для Вас.

Нюанс первый.

      Конечно же, очень важным является и категория земель, к которой принадлежит рассматриваемый участок. Важно, чтобы данная категория подходила для Ваших целей.

Нюанс второй.

И если Вы выбрали участок, который подходит Вам по всем параметрам – не забудьте внимательно проверить все документы перед приобретением участка мечты.